Typologie des investisseurs – Le jeu des 7 familles

Une enquête exclusive du réseau Vinea Transaction

(Mars 2014)

Afin de mieux connaître le marché de la transaction viticole, Vinea Transaction a réalisé une enquête exclusive auprès des agences de son réseau. 159 transactions réalisées durant les années 2010 à 2013 ont été analysées et décortiquées.

Cette étude 2014 bien que différente est à rapprocher de l’étude Vinea Transaction de 2012.

LES REGIONS ANALYSEES :L’ensemble des régions viticoles françaises a été étudié à l’exception de La Champagne (marché atypique) et de l’Alsace (zone non couverte par le réseau Vinea Transaction).

CENTRAGE DE L’ENQUÊTE :

  • L’étude porte exclusivement sur des « domaines » avec vignoble et immobilier. Les cessions de parcellaires n’ont pas prises en compte.
  • Les investisseurs chinois ont été exclus de l’étude puisqu’ils n’impactent que le vignoble Bordelais. Nos conclusions auraient alors été différentes.
  • Les transactions de plus de 25 M€ ont également été écartées du périmètre de l’étude.

LE PANEL : L’étude n’est pas exhaustive mais elle repose toutefois sur un panel représentatif des transactions réalisées sur le vignoble français. Le panel de l’étude 2014 porte sur 159 transactions qui représentent 4 640 ha négociés (*).
Les montants des transactions analysées varient entre 0.9 M€ et 17 M€ avec une moyenne de 3.5 M€.

jeu_des_7_familles_vinea_transaction

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