Projet virtuel de réhabilitation

Réhabilitation virtuelle d’une propriété viticole

ESQUISSE STOCKAGE optimise

Une première en France

Initiée conjointement par Vinea Transaction, spécialiste de la transaction de vignobles depuis 1991 et par le cabinet d’architecte POBA de Saint Rémy de Provence, spécialiste du sujet. Cette démarche virtuelle et innovante est une première.

Elle va permettre de suivre un projet de la restructuration d’un domaine viticole dans le Sud de la France et ce, au rythme de sa réhabilitation …

Ce projet unique sera double avec l’étude simultanée de 2 concepts volontairement opposés :

  • L’un académique et résolument conservateur … Pur et respectueux de la tradition architecturale et dans le strict respect du cahier des charges de l’appellation.
  • L’autre avant-gardiste et novateur. HQE , nouveaux process associant dans une architecture audacieuse : pierre, inox et composite. La dimension écologique et environnementale sera privilégiée ainsi que l’innovation technologique.

Cet exercice de style permettra de vivre en direct la conception d’un projet sous toutes ses facettes et ce au rythme réel d’une restructuration qui se déroulera durant plusieurs mois.

plan de masse synthese optimise

5 sessions sont prévues de juin 2017 à juillet 2018 :

  • Session 1 – Juin 2017 : La genèse, le site, état des lieux.
  • Session 2 – Octobre 2017 : Première perspective et plans de masse, présentation d’une maquette blanche
  • Session 3 – Janvier 2018 : Zoom détaillé des extérieurs : la tour, le cuvier, les habitations et les dépendances, pré étude technologique.
  • Session 4 : Juin 2018 : Zoom détaillé des espaces intérieurs : la tour, le cuvier, les habitations et les dépendances, présentation des choix technologiques.
  • Session 5 – Juillet 2018 : Les deux projets, perspective 3D aboutie intérieur/extérieur, résultat final, bilan économique …

Paroles d’experts et témoignages :

Tout au long du projet, un espace parole d’experts sera et ouvert aux spécialistes de la filière vigne et vin en France.

8 thématiques pour 5 cessions : 8 thématiques seront abordées par les experts tout au long de l’évolution du projet :

  • Règlementation et autorisation
  • Architecture et construction,
  • Chai et technologie de cave,
  • Ecosystème et environnement,
  • Aménagement et décoration d’intérieur,
  • Mise en scène et approche paysagère,
  • Gestion, finance et patrimoine.

Un espace interactif / boîte de dialogue sera à disposition pour échanger en permanence sur le projet et les options retenues

  1. Session 1 – La genèse, le site, état des lieux (Juin 2017)

La propriété existe mais bien évidemment n’est pas à la vente …

Ses caractéristiques sont idéales :

  • Des bâtiments à réhabiliter : La bastide est la belle endormie … actuellement non « réellement » exploitée.

Les bâtiments sont dans la pure tradition des domaines viticoles du Sud.

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  • Le vignoble, un cru d’excellence : 50 ha d’un seul tenant en cru, du terroir, des vignes en très bon état … une véritable aubaine.
  • Une cave à créer et à conceptualiser : Un grand bâtiment de plus de 600 m², actuellement utilisé pour le logement du matériel de culture fera parfaitement l’affaire.

Le projet sera spécifique aux bâtiments et au chai. Le vignoble ne nécessite pas de restructuration, il est en très bon état général et le cahier des charges de l’appellation fige les cépages, le mode de conduite et les récoltes.

Le projet académique :

Il sera avec ce site, idéalement développé dans le respect des bâtiments historiques.

De la Rome Antique aux Princes d’Orange, en passant par la Papauté, la propriété a été le témoin de l’histoire viticole du Sud de la France, elle en porte toute l’empreinte.

Les bâtiments dans leur état d’origine seront retravaillés dans le respect du pur style de leur période d’édification.

Les nombreuses dépendances serviront de base pour la création d’une cave actuellement inexistante et respectant les us et coutumes de l’appellation.

Les multiples témoignages architecturaux seront retravaillés et mis en valeur : fontaine, têtes de Bacchus, de ménade, de faune, tour néo castel papale, murets, fer forgé …

Le projet avant gardiste sera développé dans le retraitement des différentes composantes du domaine et à la recherche de la propriété viticole de demain.

  • Espace Privéet hébergement : pierres, verre, acier et composite.
  • Caveau, tasting room, espace séminaire et événementiel
  • Restauration et oenotourisme
  • Chai innovant, nouveaux matériaux et maîtrise thermique
  • Bilan carbone et bâtiments à énergie positive
  • Contrainte environnementale : récupération des eaux, traitements des effluents
  • Gestion des sons, des éclairages…
  • Ecologie et énergie: éoliennes et panneaux solaires
  • Approche et gestion paysagère

Ce projet vous intéresse,

Contactez-nous sur Vinea Transaction.com, espace « un projet virtuel de réhabilitation ».

services@vineatransaction.com

 

La première session, c’est dans un mois.

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